Ремонт фундамента деревянного дома
Процесс эксплуатации деревенского дома сопровождается изменениями фундамента. появляются трещины, перекосы, деформация конструкции. Если вовремя не принять меры, то деревянный дом может развалиться по отдельным элементам. В этом случае владельцу придется либо возводить новое здание, либо тратиться на ремонт фундамента и восстановление дома. Поэтому крайне важно вовремя оценить состояние фундамента и отремонтировать его малыми затратами.
Если лопнул фундамент,что делать?
Прежде чем приступать к работам по восстановлению фундамента, определяют, что стало причиной разрушения или преждевременного износа фундамента. Если этап определения разрушающей силы выполнить неверно, то впоследствии операцию по восстановлению придется повторить заново. Среди основных причин разрушения фундамента строительные эксперты называют:
- — наличие в непосредственной близости от объекта крупной стройки, железной дороги, промышленного производства с прессами или иным оборудованием, создающим вибрацию;- неправильное определение уровня грунтовых вод на этапе строительства, глубины промерзания, типа грунта;
- — стихийное бедствие (критический объем осадков, наводнение, землетрясение и т. п.). Старый фундамент может не выдержать повышенную нагрузку, ведь расчет был сделан для других условий;
- — наличие пристроек, надстроек к дому, не предусмотренных в первоначальном проекте;
- — ошибки строителей, исходные строительные материалы низкого качества, перенос несущих стен, смещение центра тяжести и т. д.
Если самостоятельно определить причину разрушения не получается, лучше обратитесь к профессионалу. Это поможет избежать серьезных ошибок при самостоятельном ремонте. Если же удалось достоверно выяснить, из-за чего разрушается деревянный фундамент, то приступаем к работе.
С чего начинать восстановление фундамента
Перед началом работ по ремонту фундамента выбирают технологию реставрации с учетом состояния здания, перспектив дальнейшей эксплуатации и учитывая строительство будущих пристроек.
На следующем этапе определяют тип существующего фундамента. Проще всего ремонтируется ленточный или свайный фундаменты. Если дом выстроен из бревен, то строители рекомендуют выполнить подъем дома, и после этого выполняют запланированные мероприятия по восстановлению или реконструкции. Для строений из блоков или кирпича этот метод неприемлем.
Для работы понадобятся строительные и слесарные инструменты: кувалда и лом, болгарка и лопата, кусачки, рулетка, уровень. Если предполагается бетонирование, то заранее подготавливаем бетономешалку, куски арматуры, сварочный аппарат. Проведение работ по выемке грунта пройдет быстрее, если применить электрический перфоратор.
Что делать если треснул фундамент дома?
Если при осмотре замечены мелкие трещины на фундаменте, но не критические, то технология ремонта не вызовет сложностей. Достаточно залить возникшие трещины цементным раствором, для изготовления которого смешивают 3 части песка и 1 часть цемента. Если трещины проникают в тело фундамента или проходят сквозь толщу основания, то придется потратить время и силы на определение причины разрушения.
В большинстве случаев строительство фундамента проводилось при неверном изначальном определении типа грунта на участке. В результате почва размылась и под фундаментом образовались пустоты. Если есть опыт работы или знакомый строитель, эту проблему устранить можно собственными силами. С этой целью рядом с проблемной частью фундамента бурятся скважины и устанавливаются под небольшим уклоном трубы. С помощью труб заливаем в нижнюю часть участка жидкий цементный раствор. Раствор заливают до тех пор, пока визуально видно, что он впитывается в грунт. Если все сделано правильно, то данный способ укрепит основание фундамента после полного схватывания раствора.
Важно:укрепление фундамента выполняют в течении одного дня. Если в одни выходные пробурить, а заливать в следующие выходные, то скважины и отверстия станут причиной дополнительного обрушения грунта и объем работ увеличится.
Заливку пустот под фундаментом используют и тогда, когда запланирована пристройка мансарды или дополнительного этажа. Фундамент получит дополнительную прочность.
Как ремонтировать фундамент классическим способом?
Старый фундамент ленточного типа обновляют с помощью буронабивных свай, установленных по периметру конструкции. С шагом 10 см. друг от друга бурятся скважины диаметром от 10 до 30 см. Затем проводится армирование с последующей заливкой бетоном. Со старым фундаментом здания новая конструкция соединяется при помощи анкерных болтов.
Используется и классический вариант ремонта фундамента деревянного дома. При этом способе вокруг здания возводится новый, дополнительный фундамент. Укрепление фундамента дополнительным позволит удержать старое основание от «расползания». В случае использования этого метода работу не придется выполнять в экстренном порядке, за одни выходные. Обязательно соблюдение стандартной технологии возведения фундамента. Но нежелательно, чтобы старый фундамент стоял оголенным большое количество времени. Атмосферные осадки добавляют проблем.
Изначально выкапывают траншею. Глубина должна быть больше заглубления действующего фундамента на 50-100 см. Толщина фундамента – 100 см. Устанавливается стандартная опалубка, а в оголенной части фундамента бурятся отверстия для закладки арматуры.
Укрепляющий каркас
Следующий этап будет самым трудоемким и продолжительным: вязка каркаса из арматуры для фундамента. Размеры ячейки не должны превышать 20х20х20 см. Этого достаточно, чтобы новая конструкция не разрушилась в течение десятилетий. Увеличение размеров ячеек приведет к снижению прочности. Если не хотите ремонтировать фундамент повторно, не экономьте деньги на металлическую арматуру. Готовые сваренные или вязанные сетки размещают в траншеях и приваривают сваркой к анкерам основного фундамента. Затем конструкцию заливают бетоном. Марка бетона не может быть меньше марки существующего фундамента. Обычно применяют бетон марки М400.
Если фундамент деформирован не сильно, то ограничиваемся его укреплением по углам здания. Если планируете сразу провести все работы и на долгие годы забыть о существовании основания у дома, можно операцию укрепления выполнить по всему периметры. Но за один раз не стоит оголять участок фундамента длиной более 2-х метров. Дальнейшие раскопки можно начинать только после того, как предыдущий этап полностью окончен, бетон застыл. Можно для ускорения работ оголять по 2 участка, но с противоположных сторон дома. Если заметен перекос здания в определенную сторону, то начинать реставрацию фундамента нужно с проблемной стороны.
Ремонт свайного фундамента
Свайные фундаменты характерны для местности, подверженной подтоплению или промерзанию грунта на значительную глубину. Именно вода и промерзание зимой становятся основными причинами ремонта фундамента летом.
Первоначально выясняют, что нужно реконструировать, менять или укреплять. В большинстве случаев страдают сваи фундамента. Реже приходится ремонтировать и ростверки, и весь фундамент.
Если причина разрушения в ростверке, то придется провести торкретирование. Поверхность тщательно очищается от коррозии, затем готовится раствор цемента и под давлением наносится на ростверк. Для избавления от ржавчины используют пескоструйку. До нанесения бетона монтируется армирующая сетка. Идеальный вариант – проволока диаметром 5 мм. Размеры ячейки не должны превышать 10 см. Раствор наносится в 2-3 слоя при давлении 0,4-0,6 МПа. Толщина каждого слоя не должна превышать 4 см.
Реставрация блочного фундамента
Торкрет-бетон и цементные блоки – основные материалы при восстановлении разрушенного или поврежденного блочного фундамента. Начинать работу нужно с предварительной расчистки пострадавшего участка. Удаляется бетонная крошка, мусор, цемент и прочее. Одновременно не стоит оголять более 2-х метров стены и старого фундамента. Рекомендуемая глубина траншеи – 1-2 метра. Этого достаточно для замены поврежденной кладки.
Поврежденные блоки нужно максимально аккуратно вынимать по одному. Не стоит вытаскивать все и сразу. Так можно ненароком обрушить стену. На место извлеченного блока нужно сразу ставить новый и целый. Обязательно все щели между блоками заделывают цементным раствором. Открывать для замены следующий участок можно только после полного окончания работ на предыдущем.
Ремонт, реставрация и восстановление разрушенного или поврежденного фундамента – сложная и кропотливая задача. Решать ее нужно самостоятельно только при наличии соответствующего опыта и знаний. Если их нет, лучше обратиться к опытным строителям.
Как заменить лопнувший фундамент видео:
No related posts.
Навигация по записям
Треснул фундамент и стена — что делать
Если при строительстве дома фундамента было допущено нарушение технологии, раскрытие трещин на стене вполне ожидаемо. Причину появления трещины можно определить по ее направлению.
Если она ориентирована в горизонтальном направлении, значит проблемы в стропильной системе или провисании перемычек. Раскрытие трещины в вертикальном направлении свидетельствует о непорядке в конструкции основания дома. Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене?
Основные причины появления вертикальных трещин на стене
Главная причина растрескивания стен – неравномерная усадка фундамента или его движение.
Эти явления могут возникнуть в следствии:
- недостаточной глубины заложения конструкции (в этом случае на фундамент будут воздействовать силы пучения грунта). Если фундамент треснул после зимы – можете не сомневаться – вы неправильно рассчитали глубину его заложения;
- неоднородный состав грунтов под зданием;
- возникновение нагрузки на почву, превышающей максимально допустимую (такое явление может возникнуть при недостаточной ширине фундаментной ленты: особенно ярко это проявляется в углах дома);
- большой уклон участка застройки;
- подъем или снижение уровня подземных вод;
- разрушение отмостки;
- исчерпание эксплуатационного ресурса фундамента;
- использование при строительстве материалов низкого качества.
Нередко фундамент разрушается из-за банального нарушения технологии строительства.
Диагностика
Итак, треснул фундамент и стена – что делать? Во-первых, необходимо установить причину данного явления. Определяется она по внешнему виду трещины.
- расположена вертикально, расходится кверху – имеет место вспучивание грунта именно в этом месте;
- вертикальная, расходится книзу – наблюдается просадка грунта посередине дома, или вспучивание по углам стены по причине бокового промерзания;
- наклонная, направленная от центра к углу – произошла просадка обратной засыпки смежной стены;
- несколько трещин, сходящихся в виде арки – в центральной части монолитной ленты произошла просадка грунта.
Методы устранения проблемы
Итак, вы провели диагностику трещины, и выяснили, что имеют место вертикальные подвижки грунта со слабой несущей способностью (торфяника, пылеватого песка, либо насыпи). В результате фундамент дома лопнул: что делать в этом случае?
Технология укрепления основания следующая:
- при помощи домкратов просевшие части фундамента поднимаются до проектного уровня;
- бурятся шурфы диаметром 20-40 мм (этого достаточно для погружения в них инъекторов);
- пустоты заполняются цементным молочком, жидким стеклом, горячим битумом или синтетическими смолами.
Читайте также: Как сделать укрепление фундамента частного дома своими руками
Вышеперечисленные инъекционные составы способны снизить водопроницаемость грунта (буроинъекционные сваи — технология устройства ). В результате данной операции повышается его расчетное сопротивление и снижается нестабильность.
Недостатком данного способа укрепления треснувшего фундамента является потребность в профессиональном оборудовании. Частному застройщику придется обратиться к профессионалам, услуги которых стоят дорого.
Инъекционный способ будет абсолютно бесполезным, если фундамент просел в одном месте. В таком случае следует применять другие способы восстановления монолита.
Усиление фундамента каменного дома
Что делать, если треснул фундамент кирпичного или шлакоблочного дома? Ремонт основания каменной постройки требует большой осторожности (о ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками ). Основная задача ремонтника – остановить процесс дальнейшей осадки ослабленного грунта.
Поэтому запрещается производить подкоп под подошвой фундамента.
Единственный выход в этом случае – возвести с его наружной стороны (а лучше – с двух сторон) укрепляющего и ограждающего пояса-накладки:
- вдоль ленты отрывается траншея шириной 40-50 см под углом 35 градусов (подошву фундамента не оголяют);
- поверхность цоколя и фундамента тщательно очищаются от грязи;
- разрушенные фрагменты основания удаляются;
- подготовленная поверхность обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения;
- в конструкции сверлятся отверстия с шагом 60-120 см (по горизонтали) в три – четыре ряда по высоте;
- в отверстия забиваются анкера и обвариваются арматурой диаметром 10-14 мм;
- глубокие трещины и места выкрошившихся фрагментов заливаются бетоном с применением местной опалубки .
После этого крепится арматурная сетка, монтируется опалубка, и производится заливка бетонной массы (о том, как правильно залить фундамент под дом ). Расстояние от опалубочных щитов до основания – 5-15 см.
Обратная засыпка производится после застывания пояса и его гидроизоляции.
Что делать, если фундамент треснул не насквозь? Такие трещины обычно бывают вызваны выветриванием. В этом случае достаточно их таркетировать или оштукатурить, а затем покрыть гидроизоляцией либо пропитать пенетрирующим составом.
К сведению застройщика: таркетирование – это обрызгивание трещины цементным молочком, содержащим минимальное количество кварцевого песка. Процесс производится под давлением 0,4-0,6 МПа.
Ремонт фундамента деревянного дома
Трещину в фундаменте деревянного дома устранить проще чем каменного: сруб на время ремонта можно поднять и установить на временные опоры (о том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента ). Но и здесь домовладельца могут поджидать неприятные неожиданности. Например, в стареньком доме нижние венцы сруба могут к этому времени основательно прогнить.
Читайте также: Как сделать усиление фундамента железобетонной рубашкой
При подъеме дома они нагрузку вряд ли выдержат, поэтому придется сначала в местах установки домкратов вырезать ненадежные места.
В некоторых случаях, перед тем как дом поднять, приходится разбирать кровлю – например, если через крышу проходит печная труба.
Усиление сваями
А что делать, если ленточный фундамент лопнул, а толщина рыхлого слоя грунта под домом так велика, что повысить его расчетное сопротивление не представляется возможным (способы усиления ленточного фундамента )?
Здесь может помочь технология усиления основания сваями:
- винтовыми. их погружают по периметру, а после подъема здания их оголовки связывают ростверком (можно металлическим). Дом опускается на новый фундамент. Такой способ подходит для деревянных строений;
- «быками»: сваи забиваются (или вкручиваются – в зависимости от их вида) наклонно с противоположных сторон угла. На их оголовки наваривают двутавровую или швеллерную балку, которая и примет на себя нагрузку от надземной части постройки.
Длина свай должна быть такой, чтобы они прошли все слабые горизонты и уперлись в плотный грунт с высокой несущей способностью. Суть этого способа заключается в ремонте треснувшего фундамента путем его разгрузки.
Ремонт фундаментной плиты
Монолитные плиты разрушаются крайне редко. Но если вдруг такая неприятность случилась, и плитный фундамент лопнул – как отремонтировать его с наименьшими потерями? Помочь в этом случае может только замена монолита – полная или частичная. Других способов остановки разрушения плиты не существует, к сожалению.
Вам придется рыть подкопы под фундамент в местах его растрескивания, укреплять стены, удалять поврежденные части и заливать новые участки. Монтируются они на свайные или блочные опоры.
Но и эти манипуляции гарантий надежности отремонтированной плиты не дадут. Дом, скорее всего, придется перестраивать.
Заключение
У кого-то возникнет вопрос: а стоит ли ремонтировать треснувший фундамент? Конечно, дело это хлопотное, но в любом случае стоит попытаться – ведь стоит ремонт основания намного дешевле полной перестройки дома.
А лучше всего – не допускать ошибок в самом начале строительства: тогда и ремонт фундамента не потребуется.
Видео об усилении фундамента при трещинах на стене.
Ленточный фундамент лопнул. Что делать, не переделывая заново?
Строительство частного дома требует внимательности и тщательного соблюдения правил строительства. Как известно, любая постройка начинается с фундамента. Благодаря нему здание прочно удерживается в ровном состоянии, независимо от состояния почвы.
Но ничто не вечно. Рано или поздно наступает момент, когда фундамент требует ремонта или даже полной замены. Смена фундамента – процесс сложный, требующий сил, навыков и специальных средств. Поэтому лучше не доводить ситуацию до той стадии, когда основание не подлежит частичному ремонту, а требует полного обновления.
Фундамент, в зависимости от конструктивных особенностей, может быть:
- Ленточный.
- Монолитный.
- Столбцовый.
- Состоящий из опорных конструкций – свай и т. д.
В статье мы расскажем о ленточном фундаменте и о том, что делать в случае его поломки.
Причины, по которым ленточный фундамент может лопнуть
Спровоцировать подобную ситуацию могут следующие факторы:
У каждой постройки есть свой срок службы. Каким бы качественным не был фундамент, придет момент, когда материал придется обновить.
Жара, сильный мороз, перепады влажности со временем разрушают основание.
- Грубые нарушения на этапе строительства.
- Использование при постройке некачественных материалов.
- Чрезмерная подвижность почвы, сдвиг литосферных плит.
Как отремонтировать ленточный фундамент
Чаще всего, владельцы обращают внимание на появление на фундаменте трещин. Это и становится основной причиной начала ремонта. На ленточном основании, в основном, образуются горизонтальнее трещины. Перед тем, как выбрать способ устранения повреждений, необходимо понять, увеличивается ли трещина, разрушая фундамент изнутри. Сделать это можно следующим способом:
- Трещину очищают от грязи и песка водой из шланга, затем дают просохнуть.
- На трещину наклеивают «маяк» — тонкий кусочек бумаги.
- Через некоторое время проверяют целостность листа. Если он разорвался, значит, разрушение фундамента продолжается. Если остался цел, будет достаточно забетонировать трещину.
Если в сложившейся ситуации простой заделки трещин будет недостаточно, ленточный фундамент «усиливают»:
- Вдоль всего оснований вплотную к нему выкапывают небольшой ров.
- Внутрь образовавшейся ниши укладывают арматурные фрагменты, формируя из них каркас.
- Получившуюся конструкцию заливают строительным раствором так, чтобы она стала единым целым с первоначальным фундаментом.
Если выполнить восстановительные работы правильно, фундамент прослужит еще очень долго.
Возможно вам также понравится:
Как отремонтировать крышу из рубероида на скатной крыше? 
Как ремонтировать крышу горячим битумом (битумной мастикой)? 
Как отремонтировать крышу из ондулина своими руками? 
Как отремонтировать крышу из профнастила своими руками? 
Как отремонтировать фундамент старого деревянного дома самостоятельно 
Как ремонтировать фундамент на винтовых сваях 
Как ремонтировать фундамент у дома, если в нем воздушная дыра 
Как отремонтировать металлочерепицу самому 
Как отремонтировать крышу покрытую оцинкованным железом 
Особенности ремонта ленточного фундамента деревянного дома из бруса
Источники: http://wizba.ru/fundament/remont-fundamenta.html/, http://ks5.ru/fundament/remont/kak-ukrepit.html, http://o-flora.com/lentochnyiy-fundament-lopnul-chto-delat-ne-peredelyivaya-zanovo/
