Подготовительные мероприятия

Многие хозяева боятся того, что газобетонные блоки, имея ячеистую структуру, легко разрушаются. Из-за этого вставленную металлическую дверь грабители могут просто вырвать, не утруждая себя ее открыванием. Отчасти они правы, ведь если монтировать окна или двери по традиционной технологии, то такая опасность существует.

Структура газобетона.

Конкретно о технологии врезки будет рассказано ниже, а сейчас остановимся на подготовке. Прежде всего, следует отметить, что как окна, так и двери нужно заказывать с небольшим зазором. То есть размер конструкции должен быть меньше оконного или дверного проема на 20 – 60 мм.

Схема металлической двери.

Перед установкой поверхность блоков нужно подготовить. Многие мастера советуют просто проклеить внешнюю сторону гидроизолирующей, самоклеящейся лентой. Но мы думаем иначе.

Газобетон является гигроскопичным материалом и на стыке велика вероятность попадания влаги. Поэтому более целесообразно пропитать блоки гидроизолирующим, укрепляющим грунтом глубокого проникновения. Таким образом, вы не только обеспечите надежную гидроизоляцию, но и укрепите поверхность блока на глубину до 50 мм.

Распорный дюбель.

Материалы и инструменты

Начинать строительные работы нужно после подготовки инструмента и расходных материалов. Вам понадобятся:

1. Молоток, ножовка для резки пено- и газоблоков.
2. Большая болгарка.
3. Перфоратор, шуруповерт.
4. Оснастка на электроинструмент.
5. Строительный уровень, рулетка, разметочные приспособления.
6. Монтажная пена, крепеж.

Читайте также:  Температурный режим для отопительной системы

Установка в газобетонный проем входных дверей должна начинаться после подготовки всего необходимого. В противном случае придется прерывать процесс и искать недостающие инструменты.

Установка входной двери в газобетон – подготовительный этап

Перед началом установки двери в газобетон требуется выполнить несколько подготовительных этапов.

• Необходимо обработать поверхность газобетона гидроизолирующими пропитками. Отлично подойдет влагозащитная грунтовка. Постоянный контакт с водой снижает теплоизолирующие свойства материала. Грунтовка поможет защитить блоки, а также сделает поверхность более прочной.
• Двери должны быть по габаритам чуть меньше проема. Общий метраж коробки должен быть меньше на 3-6 см.

Специалисты рекомендуют один из трех способов установки входной двери:

• установка с помощью специальных анкеров для газобетона,
• на конструкцию или деревянного каркаса,
• на металлические уголки.

Входная дверь

Старая английская пословица гласит: «Мой дом — моя крепость». Чтобы «крепость не пала на милость победителя» в отсутствие хозяина, нужна правильная установка двери в газобетонную стену.

Популярный в силу эффективности газобетон имеет существенный недостаток — малую прочность. Установить в проеме стены из блоков дверь можно, но хрупкость материала приведет к постепенному расшатыванию тяжелой металлической двери. Не редки случаи, когда плохо закрепленные двери вываливаются из проема вместе с дверной коробкой. Существует несколько способов надежного закрепления двери:

1. Построечное усиление закладной деталью (выполняется одновременно с кладкой стен).
2. Усиление конструкцией из древесины.
3. Усиление металлической конструкцией.

Ширина и высота дверных проемов определяются на этапе строительства стен. Здесь не обойтись без резки газобетонных блоков по размеру с помощью специального электроинструмента или обычной пилой по газобетону.

Способ первый. Крепление на анкеры

Этот простой и мало затратный способ приемлем лишь для монтажа облегченных и узких дверей, не испытывающих больших эксплуатационных нагрузок. При использовании данного метода крепежные дюбеля идущие в комплекте с дверями заменяют специальными анкерами для ячеистых бетонов, которые в зависимости от принципа действия могут быть распорными либо клеевыми.

При вворачивании в стену рабочий конец распорного анкера расщепляется надвое и стает враспор, в результате чего болт фиксируется в рыхлой структуре газоблока. Под клеевые анкеры в газобетоне предварительно сверлят отверстия, которые заполняют полимерной смолой. После отвердения такой композит надежно удерживает резьбовую часть анкера в стене.

С помощь таких анкеров дерную коробку крепят в стенном проеме стандартным образом.
Для уменьшения впитывающей способности газобетона и уплотнения его структуры, перед монтажом поверхность проема обрабатывают гидроизолирующей грунтовкой глубокого проникновения.

Способ второй. Установка на деревянной обвязке.

В случае установки массивной стальной входной двери, двустворчатых дверей либо гаражных ворот в местах непосредственного крепления коробки к стене газобетон будет испытывать существенные деформационные и ударные нагрузки, в результате которых будет постепенно разрушаться его хрупкая ячеистая структура. Для предотвращения крошения газоблоков под головками анкерных болтов, дверные коробки монтируют на деревянные панели, рамы-обвязки либо закладные брусья, которые обеспечивают более равномерное распределение нагрузки по всему периметру дверного проема.

Такие промежуточные конструкции изготавливают из деревянного бруса, толстой фанеры или прочной струганной доски. Древесину перед сооружением обвязки пропитывают жидким антисептиком и хорошо просушивают.

Более легкие двери монтируют на заглубленные в поверхность газобетона брусья или же на нарезанные по толщине стены цельные либо прерывистые (набранные из отдельных отрезков) накладные панели, которые укладывают в дверном проеме на слой специального клея, а потом дополнительно крепят болтами для ячеистого бетона. В случае монтажа на отдельные отрезки досок, пустые промежутки между кусками планок заполняют жесткой монтажной пеной.

Металлическую дверную коробку прикрепляют к готовому деревянному обрамлению мощными саморезами. Самые тяжелые и громоздкие двери монтируют на полноценную раму-обвязку, сооруженную из толстых деревянных брусьев, прикрепленных к стенам проема клеевыми анкерами, на эпоксидной основе.

Завершив обустройство обвязки, к ней крепят гаражные петли или коробку металлической входной двери.

Способ третий. Установка на сварной каркас.

При таком способе монтажа дверной проем усиливают двойной сварной рамой, собранной из стальных уголков, для прочности стянутых ленточными металлическими перемычками. Так как данный метод крепления ввиду его доступности и в то же время надежности является самым распространенным, опишем технологию его исполнения более подробно.

Технология монтажа входной двери на металлическую сварную раму

Для металлической входной двери в стандартном исполнении достаточно будет сварить установочную раму из 35-ти либо 40-ка миллиметрового стального уголка. Для массивной усиленной стальной двери лучше взять уголок 50х50 мм.

1. Уголки нарезают по размерам проема — один комплект из двух длинных и одного короткого отрезка делают для наружной стороны и второй такой же для внутренней.
2. Нарезанные таким образом уголки накладывают на грани проема, и сваривают их сопредельные торцы. В результате этой операции получаются две П-образные арки, плотно прилегающие к ребрам дверного проема.
3. Арки крепят специальными анкерами к газобетону и для прочности стягивают их между собой короткими перемычками, нарезанными из 3-х миллиметрового листового металла.
4. Перемычки приваривают к уголковым рамам в тех местах, где к проему должна будет крепиться дверная коробка.

Совет: некоторые домовладельцы, желая сэкономить время и деньги, пытаются установить одни лишь вертикальные части рамы. Делать этого не следует! Выгода от такой экономии будет крайне незначительной, а конструкция без верхних балок утратит свою жесткость.

Металлическая рама для дверного проема

5. Для большей надежности крепления приваренные перемычки тоже прикрепляют саморезами к стене, ввинчивая их так, чтобы шляпки не совпадали с крепежными отверстиями в дверной коробке.
6. В готовый каркас вставляют дверную коробку, контролируя вертикальность установки отвесом. Откорректировав положение коробки, ее фиксируют в сварной раме деревянными клиньями.
7. Далее коробку крепят в дверном проеме мощными 15-ти сантиметровыми саморезами по металлу, которые вкручивают в газобетон сквозь стальные перемычки. Если двери довольно тяжелые, для большей надежности саморезы вворачивают не в газобетон, а в специальные дюбеля, под которые предварительно просверливают отверстия в стенах.
8. После установки коробки все швы в конструкции промазывают герметиком, а щели задувают плотной монтажной пеной.
9. После застывания, излишки пены срезают строительным ножом, а швы еще раз обрабатывают герметизирующей мастикой.

Совет: отдельные мастера-халтурщики, желая поскорее выполнить порученную им работу, предлагают хозяевам закрепить коробку на вбитые в стены штыри из арматуры. Соглашаться на такие пропозиции не следует! Данный способ установки дверей пусть и мало желателен, но хотя бы отчасти приемлем только лишь для кирпичных домов. Стальной прут, забитый в мягкий газобетон, сминает его хрупкую структуру стен. В результате нарушения структуры стенового материала, арматура не может надежно зафиксироваться в толще газоблока. Небольшой люфт, образовавшийся в начале монтажных работ, будет увеличиваться с каждым хлопком двери, и процесс этот будет продолжаться до тех пор, пока коробка полностью не выйдет из дверного проема.

Все вышеописанные способы установки входной металлической двери хороши по-своему, но все же самую надежную фиксацию дверной коробки обеспечивают специальные стальные крепежные элементы, заложенные в стены еще на этапе возведения дома из газобетона.Межкомнатная дверь

Установка межкомнатной двери — задача не такая уж сложная, какой кажется на первый взгляд. Правда, она требует времени, аккуратности и навыков работы со строительным инструментом — дрелью, уровнем, стамеской.

Выбираем

В жилье устанавливают чаще всего два размера дверей по высоте (2,1 и и 2,4 м) и четыре по ширине: 0,7 м для туалета, ванной и душевой; 0,8 м для кухни и спален; 0,9 или 1,3 м для гостиной и общей комнаты.

Важно!Перед покупкой замеряем проем! Размер проема не может превышать больше, чем на 5-50 мм, размер дверной коробки.

В случае, если зазор больше 50 мм, требуется корректировка проема монтажной доской.

Специализирующиеся на столярных изделиях фабрики выпускают двери комплектами, в который входят:

• коробка
• дверное полотно
• фурнитура
• набор крепежа

Необходимые для обрамления проема доборные элементы (наличники, штапики) и запорная фурнитура (ручки, замки) приобретаются отдельно.

СправкаСпециализированные фабрики выпускают комплекты дверей полностью подготовленными к установке, это облегчает работу и избавляет от необходимости замерять и выбирать вручную стамеской гнезда для фурнитуры, приобретать добор.

Готовим инструменты

Для качественной установки нужны:

• Дрель
• Струбцина
• Шурупы, например 80×5
• Молоток
• Ножовка
• Стамеска
• Отвёртки прямая и крестовая
• Распорки и клинья (из дерева или из пластика)
• Угольник с прямым углом
• Угольник 45 градусов
• Уровень или отвес
• Рулетка
• Карандаш
• Скотч или малярная лента

СправкаСтрубцина, угольники и ножовка понадобятся, если устанавливаем дверь с коробкой универсального размера, состоящую из отдельных частей.

В случае, если купленная дверь с защелкивающимися наличниками, то дрель и стамеска не потребуются.

Монтируем

Рассмотрим последовательность монтажа распашной двери в перегородке из газосиликатных блоков.

При кладке стен из кирпича в откосы проемов закладывают монтажные пробки (не менее двух с каждой стороны проема) — деревянные бруски, к которым затем крепится коробка.

В стенах из крупноразмерных блоков заложить пробки невозможно, и крепление коробки в откосы выполняют монтажной пеной или дюбель-винтами. Из-за хрупкости газосиликата использовать ударный инструмент нельзя.

Внимание!Чтобы не повредить лицевые поверхности двери, коробку и край полотна желательно оклеить скотчем.

Монтаж начинаем со сборки коробки (если дверь снабжена коробкой универсального размера):

1. Притолку (верхний элемент коробки) замеряем по ширине дверного полотна плюс 7 мм и верхний край верных косяков, отпиливаем ножовкой под углом 45°;
2. Поочередно стыкуем верхний и боковой элементы коробки, зажимаем струбциной, просверливаем отверстия диаметром 2,5 мм, вынимаем косяк из струбцины и рассверливаем отверстие до 4,5 мм;
3. Соединяем косяки и притолку на шурупах;
4. при необходимости присоединяем порог:
   • отпиливаем по ширине полотна плюс 7 мм;
   • в стойках выпиливаем четверти со стороны притвора;
   • коробку собираем, намечаем и просверливаем отверстия для саморезов;
   • убираем порог, рассверливаем отверстие до 4,5 мм;
   • ставим порог на место и стягиваем саморезами.

До установки коробки распаковываем дверное полотно и проверяем соответствие дверной коробке, проверяем направление открывания, при необходимости устанавливаем фурнитуру:

1. размечаем на полотне и коробке место установки петель, ручки и, при необходимости, замка;
2. Размечаем контуры петель на полотне и коробке;
3. выбираем углубления стамеской, крепим фурнитуру;
4. примеряем петли и по месту отмечаем точки крепления;
5. в точках крепежа высверливаем отверстия для шурупов;
6. привинчиваем петли и устанавливаем ручки.

Устанавливаем в проеме дверную коробку:

1. Проверяем направление открывания двери.
2. Приготовленные распорки вставляем в коробку. Вставляем коробку в проем, фиксируя клиньями, расположенными напротив распорок.
3. Коробку выверяем по отвесу или уровню, подбиваем клинья. Установку и позиционирование двери повторить не менее двух раз.
4. Обрамленную наличниками коробку достаточно закрепить в перегородку монтажной пеной. После отвердения излишки пены срезаем ножом. Устанавливаем доборы и наличники.

Внимание!Если у двери не предусмотрены наличники — коробку в проем крепим дюбель — винтами.

Если дверь снабжена порогом и устанавливается в помещении, где возможны протечки воды (ванная, душевая, прачечная) требуется защита порога от влаги: монтажный зазор заливают силиконовым герметиком.

Навешиваем дверное полотно. Работа выполнена!

Вывод

Мы изложили основные принципы монтажа. Также следует отметить, что внутрикомнатные двери, равно как и любые металлопластиковые или деревянные конструкции монтируются по технологии монтажа окон. Применение металлической сварной рамы допускается, но в данном случае это не целесообразно.

Общие сведения

Обязательные слои в конструкции водяного пола. Устройство теплого пола состоит из различных материалов, которые требуют укладки в определенном порядке. Конструкцию пола по-другому называю «пирогом», в качестве слоев применяют нагревательные элементы в виде водяных контуров либо кабеля, стяжка, армированное основание.

Основные функции слоев пирога:

1.снижение теплопотери.

2.защита нагревательных устройств от воздействия влаги.

3.направляют движение тепла по необходимой траектории.

4.шумоизоляция.

5.защита системы от отрицательных явлений снаружи.

Особенности монтажа по бетону. Слои пирога, уложенные на бетонные плиты, выглядит следующим образом:

1.основание из бетона, которое может состоять из смеси цемента либо монолитных бетонных плит.

2.слой гидроизоляции в виде полиэтиленовой пленки.

3.теплоизоляционный слой, имеющий отражающую поверхность, как правило, в качестве материала применяют пенополистирол либо пробковую подложку.

4.армирующая сетка.

5.водяные трубы для обогрева.

6.цементная стяжка.

7.чистовая отделка пола.

Особенности монтажа на грунте. Укладывать водяной пол прямо на грунт, можно при наличии высокой плотности почвы, также, если грунтовые воды залегают на глубине более пяти метров от фундамента.

Укладка пола по грунту имеет небольшое отличие от укладки на бетон. Этапы монтажа:

1.Поверхность грунта очищают и выравнивают.

2.сверху насыпают песок в 5 сантиметров, проливают водой и утрамбовывают.

3.на песок кладут керамзит либо гравий в 8 сантиметров, слой тщательно утрамбовывают.

4.проводят гидроизоляцию.

5.укладывают сетку для армирования.

6.заливают черновой стяжкой слоем в 10 сантиметров.

7.слой гидроизоляции.

8.пенополистирольный утеплитель, высота помещения диктует толщину материала для утепления, она варьируется в пределах от 5 до 15 сантиметров.

Далее укладывают теплые полы по общей схеме: слой армирующей сетки, нагревательные контуры, слой заливки из бетона либо подложки, напольное покрытие.

Особенности монтажа пирога в доме из каркаса. Первым делом прикрепляют балки к поверхности фундамента, обеспечивая черновой вариант перекрытия. Между брусьями из дерева и сваями укладывают слой гидроизоляции из рубероида, гидроизола либо линокрома. Материалы продаются рулонами, их необходимо выложить двумя слоями.

В качестве основы берут один из вариантов:

1.балки из дерева, которые считаются главными.

2.укладывают и главные и второстепенные балки.

Балки, выполняющие второстепенную роль, носят название лаги. Они позволяют увеличить шаг укладки главных балок. Монтаж оказывается затратным по материалам и по времени. Укладка лаг уменьшает высоту помещения. На деревянные лаги кладут оставшиеся слои.

Особенности укладки на деревянных лагах:

1.с боков главных лаг закрепляют черепные бруски.

2.слой подшивки из досок.

3.слой гидроизоляции.

4.слой теплоизоляции.

5.укладка несущих балок, оснащенных утеплителем.

6.укладка пароизоляции.

7.слой рабочего покрытия из тонкой фанеры.

8.укладка декоративного покрытия.

Внимание! При данном способе укладки не требуется стяжка из бетона.

Если отделка пола будет проводиться с помощью ламината, то можно не укладывать фанеру, можно класть ламинат прямо на водяные контуры.

Особенности при укладке

Мы рассмотрел общий принцип укладки пирога стяжки под теплый пол, поэтому сейчас подробно разберем особенности для различных видов основания.

В каркасном доме

Пирог и правила сборки теплого пола в данном случае довольно просты. На начальном этапе в каркасном доме делают перекрытие (черновое). Его балки крепят к фундаменту.

Между сваями и деревянными брусьями непременно прокладывают гидроизоляцию. Она поможет защитить от негативного воздействия детали, обладающие разной влажностью и прочими характеристиками. В качестве гидроизолирующего слоя используют рубероид, гидроизол или линокром. Они продаются в рулонах и укладываются в два слоя.

Несущую основу выполняют одним из возможных способов:

• по деревянным балкам, считаемых главными;
• с применением не только главных, но и второстепенных балок.

Второстепенные балки по-другому называют лаги. Они дают возможность сделать больший шаг основных балок. Такой способ монтажа увеличивает количество выполняемых работ и требуемых материалов. К тому же толщина перекрытия во втором случае будет значительно больше. По деревянным лагам укладывают все остальные слои.

Правильный монтаж пирога для теплого пола в данном случае выглядит следующим образом:

• черепные бруски, закрепляемые по бокам несущих балок;
• подшивка из досок;
• гидроизоляция;
• теплоизоляция;
• несущие балки с утеплителем;
• слой пароизоляции;
• доски, выполняющие роль чернового покрытия.

На грунт

Монтаж пирога на грунт водяного, или другого вида пола допускается при наличии не рыхлой почвы, и залегании грунтовых вод от поверхности не менее 5 метром. Отличие этой конструкции от устройства пирога пола по бетону заключается в дополнительном этапе работ.

Суть состоит в следующем:

• поверхность очищается и выравнивается;
• насыпается песок (5 см), который утрамбовывается и слегка поливается водой;
• следующим слоем пирога тёплого пола, толщиной 7-8 см, идёт гравий или керамзит, он также утрамбовывается;
• далее гидроизоляция, которая армируется сеткой;
• затем заливается черновая стяжка (10 см);
• потом укладывается слой гидроизоляции и утеплитель из пенополистирола, толщина его зависит от условий самого помещения (5-15 см).

В дальнейшем, процесс монтажа тёплого пола на грунт, не отличается от укладки пирога на бетонные плиты: армированная сетка, нагревательные элементы, заливка стяжки или подложка, и половое покрытие.

Монтаж пирога на бетонную стяжку

Пирог тёплого пола по бетонным плитам, вне зависимости от того водяной он или электрический, выглядит таким образом:

• бетонное основание — это может быть фундамент из бетона или бетонные монолитные плиты;
• гидроизоляция — обычная полиэтиленовая плёнка;
• утеплитель с отражающей поверхностью — пенополистирол, пробковая подложка и т.д.;
• армированная сетка;
• трубы или кабель отопительной системы;
• стяжка из бетона;
• половое покрытие.

На сухую стяжку

Сухая стяжка — сыпучий материал, поверх которого расстилается гипсокартон или фанера. Инструкция по укладке пирога на сухую стяжку под тёплый пол следующая:

• демпферная лента раскатывается по периметру комнаты;
• рассыпается песок или щебень на перекрытие, и ровняется;
• по контуру труб выкладываются алюминиевые пластины;
• поверх укладывается сухая стяжка — два гипсокартонных листа, на которые монтируется напольное покрытие.

К сведению! Профессионалы советуют использовать керамзит, он является лучшим теплоизолятором.

По монолитной плите

Монолитная плита имеет высокую прочность. Ее выравнивают черновой стяжкой и начинают монтаж слоев пирога.

Такая основа является очень холодной, поэтому важно качественно утеплить пол. Для теплоизолирующего слоя используют экструдированный пенополистирол. Его располагают между монолитной плитой и черновой стяжкой.

Далее осуществляется такая же укладка слоев, как по бетону.

В бане

Чаще всего полы в бане устанавливаются непосредственно на грунт. В таком случае обязательно поднять пол над уровнем земли. Для этого используются балки с сечением 7*10 см. Они примут часть нагрузки на себя и позволят распределить ее гораздо равномернее. К тому же выровнять основание в таком случае будет очень просто.

На столбики-подпорки и фундамент укладывают два слоя гидроизоляции. Чаще всего в данном случае применяют рубероид.

После этого располагают подпорные балки. По краям они устанавливаются на фундамент, а по центру поддерживаются 2-3 столбиками. На балках закрепляют лаги. Для создания уклона их подрезают в центре на 2 см.

К нижней части лаг прибивают черепные бруски с помощью гвоздей или саморезов. Их располагают так, чтобы они образовали букву Т. На них будут закреплять черновой пол.

На досках чернового пола располагают утеплитель, предназначенный для бань. Он прикрепляется к лагам при помощи степлера со скобами. После этого укладывают пароизоляционную мембрану. Ее напускают на стены на высоту 20-30 см.

Для повышения надежности конструкции все соединения проклеивают с помощью скотча.

В последнюю очередь закрепляют настил из шпунтованной доски. Саморезы крепятся в паз под углом 45 градусов. В таком случае их не будет видно на напольном покрытии.

Непременно нужно оставить зазор 2-3 см для обеспечения должной циркуляции воздуха. Для этого после закрепления слоя пароизоляции набивают дополнительные бруски.

На деревянное основание

Если основанием для системы с обогревом служит деревянное покрытие, то принцип монтажа пирога такой же, как на бетонные плиты.

Существует второй способ, который отличается по технологии — на деревянные лаги. В этом случаи, стелится фанера, как основание пирога. На ней располагаются лаги, сверху которых расстилается гидроизоляционная плёнка.

Между лагами прокладываются плиты утеплителя толщиной 10 см. Для нагревательных элементов (труб или кабеля) проделываются канавки, в которых они устанавливаются. При обустройстве водяного пирога, сначала в пазы кладётся отражающая пластина или фольга, и только потом укладываются трубы.

Есть другой вариант — настильный, когда на утеплитель, уложенный в лаги, кладутся листы ДСП оборудованные каналами для труб.

Ещё один способ — реечный, они набиваются на основу. Расстояние между ними должно соответствовать размеру нагревательных элементам.

К сведению! Бетонная стяжка в пироге с лагами, при реечном или настильном способе монтажа конструкции с обогревом не заливается.

В качестве основания для чистового покрытия укладывается не толстая фанера. На неё и монтируется декоративное покрытие. Если планируется установка ламината, то можно отказаться от фанеры, и стелить его прямо на трубы водяной системы, так как любой из перечисленных выше профилей способен выдержать такую нагрузку.

Конструктивные слои

Схема устройства утеплённого бетонного пола на твёрдом грунте

Согласно ГОСТ конструктивный пирог пола может включать разные слои,каждый из которых – это часть конструкции, выполняющая определённые функции и взаимосвязанная с другими элементами. В зависимости от разновидности пола его конструкция может состоять из таких основных слоёв:

• напольное покрытие (см. видео) – это лицевая часть, состоящая из одного и более слоёв. Эта часть конструкции воспринимает основные эксплуатационные нагрузки в доме. Целостность и долговечность покрытия зависит не только от выбранного материала, но и от того, как выполнялся монтаж напольных покрытий, и насколько правильно сделаны другие слои пола;
• прослойка –вспомогательная часть конструкции, которая нужна для фиксации лицевого слоя или устройства прослойки под ним. В зависимости от выбора напольного покрытия его можно уложить на прослойку из клея, подложку из пробки, вспененного полиэтилена и другие рулонные материалы. Толщина прослойки зависит от ровности основания;
• стяжка. Этот слой пирога нужен для выравнивания основания. Он помогает равномерно распределить нагрузки по перекрытию. Толщина стяжки зависит от ровности основания и конструктивных особенностей;
• основание – это нижний слой конструкции. Основа может быть бетонной, если установка выполнялась по плитам перекрытия, или деревянной, если основанием служит черновой настил из досок. Также работы по устройству пола могут вестись на утрамбованном грунтовом основании.

Устройство бетонного пола в квартире с утеплением

Конструкции полов могут включать в себя следующие дополнительные слои:

• слой подготовки из армированного бетона, гравия, щебня, известково-щебёнчатого либо глинобитного состава. Подготовку можно уложить по грунту для распределения нагрузок. Она может быть толщиной от 8 до 10 см. Согласно рекомендациям устройство бетонной армированной подготовки необходимо при повышенных нагрузках на пол;
• гидроизоляционный слой надёжно защищает конструкцию от разрушительного воздействия влаги из почвы при устройстве на грунтовом основании. Также этот слой нужно уложить в доме по перекрытию в местах с повышеннойвлажностью (ванная, санузел);
• звукоизоляция нужна в полах жилого дома. Выбор материала для этого слоя и определение его толщины должны производиться согласно рекомендации СНиП в зависимости от звукопоглощающих качеств материала. Для этих целей подходят лёгкие бетоны, прокалённый песок, пористые материалы;
• теплоизоляционный слой нужен в доме с полами на грунтовом основании, для утепления перекрытий над подвалами или неотапливаемыми помещениями. Согласно рекомендациям СНиП для теплоизоляции этой части здания можно использовать древесно-волокнистые плиты, плитные изделия из лёгких, ячеистых или пористых составляющих, сыпучие теплоизоляционные материалы (керамзит, шлак). Для теплоизоляции полов по грунтовым основаниям используют сыпучие материалы или легкобетонные плиты, уложенные по бетонной или песчаной подготовке. Согласно рекомендациям СНиП по слою теплоизоляции необходимо сделать выравнивающую стяжку толщиной 2-3 см. Стяжка по сыпучим и мягким теплоизоляционным материалам обязательно должна армироваться. Её толщину лучше увеличить до 4-5 см.

Заключение

Независимо от варианта монтажа пирог обязательно должен включать в себя гидроизолирующий, теплоизолирующий и отражающий слои.

В отсутствие теплоизоляции или отражающего экрана приличная часть тепла будет уходить сквозь основание вниз, снижая тем самым эффективность обогрева (виды подложки под теплый водяной пол).

Видео пирог теплого водяного пола.

Все о стяжке пола

Свойства материала
Плюсы и минусы
Виды стяжки

1. Мокрая
2. Полусухая
3. Сухая

Стяжка из керамзитобетона: что это и когда стоит использовать

Керамзитобетон — это так называемый легкий бетон, в котором в качестве заполнителя использован керамзит. Применяется обычно там, где слой стяжки получается большим. Это значит, что нагрузка на перекрытие будет значительной. Керамзит — легкий заполнитель и бетон с таким заполнителем имеет меньшую массу. Но стоит учесть, что стяжка из керамзитобетона имеет смысл при толщине от 6 см. Тогда разница в массе будет около 40-60 кг на квадратный метр. Чем больше толщина, тем больше выигрыш по массе.
Минусы керамзитобетона:

• Цена керамзитобетона по сравнению с цементно-песчаной стяжкой (ЦПС), выше примерно на 30%.
• Он сложнее в изготовлении.
• Более проблематичен при укладке.

И это еще не все. Идеально ровную поверхность вы не получите. Под плитку будет нормально, а вот под линолеум, ламинат и другие покрытия, сверху нужна будет выравнивающая стяжка. Это дополнительное время, а еще это надо учитывать, при расчете толщины слоя керамзитобетона.

Поверх керамзитобетона, под многие напольные покрытия надо будет обязательно заливать выравнивающий слой

Что такое керамзит и его виды

Керамзит — это специальным образом обожженная смесь глины и сланца. Есть два типа этого материала — керамзитовый гравий и щебень. Гравий имеет округлую и овальную форму, щебень с острыми гранями. Оба материала имеют деление по плотности. Она может быть от 150 до 800 кг/м³, а иногда и выше. В качестве заполнителя для бетона берут марки М250 (плотность 200-250 кг/м³) или М300 (от 250 до 300 кг/м³).

Стяжка из керамзитобетона применяется если надо добрать высоту

Есть также разные фракции (зерна различного размера):

• менее 5 мм — керамзитовый песок;
• 5 — 10 мм — мелкая;
• 10 — 20 мм — средняя;
• 20 — 40/50 мм — крупная.

В стяжку керамзит добавляют в основном средней фракции. Можно и мелкий, но он значительно дороже, а сильной нужды в мелком заполнителе нет. Крупный применяют в полусухой стяжке.

Виды стяжки из керамзита и их особенности

Есть четыре технологии по которым делают стяжку из керамзитобетона:

1. Мешается раствор из цемента, песка и керамзита и заливается/укладывается с учетом того, что сверху будет цементно-песчаная стяжка толщиной не менее 3 см. Как уже, наверное, понятно, после того как керамзитобетон затвердеет, сверху, для выравнивания, заливается ЦПС.
2. Все то же, но слой бетона с керамзитом больше, а выравнивающего — меньше. Тут используют ровнители. Это специальные составы, которые можно наливать небольшим слоем. По цене выигрыша не будет, скорее, наоборот. Будет разница по весу. Так как слой облегченного бетона больше, суммарная нагрузка на перекрытие меньше. И еще один момент: без опыта работы с ЦПС, добиться ровной поверхности  сложнее, чем с самовыравнивающимися составами.
   Стяжка пола с керамзитом — технология заливки зависит от типа
3. На основание выкладывается слой керамзита средней или крупной фракции. Его проливают жидким бетонным раствором. Это надо, чтобы связать сыпучий материал. После того как поверхность немного затвердеет (если спешите — через 4-5 часов, если время есть — через 1-2 дня) сверху кладут армирующую сетку и заливают цементно-песчаный раствор. Минимальная толщина — 3 см. Меньше не стоит, так как прочности будет недостаточно. Для повышения прочности, можно добавить фибру, как армирующую добавку.
   Жидким раствором проливают керамзит — так получается хоть какое-то основание по которому можно ходить и на которое можно опереть маяки
4. Сухая стяжка на керамзите. Это другая технология. Тут тоже используют керамзит, но «на сухую» и самой мелкой фракции (керамзитовый песок), и специальные гипсоволокнистые листы (ГВЛ). Песок насыпают на основание, выравнивают по уровню, а сверху кладут плиты. Получается плавающая стяжка на керамзитовом песке. Иногда засыпают крупный керамзит, но его выровнять в уровень нереально — он не трамбуется. И, кстати, мешать фракции не стоит. Так как они со временем разделяются, что приводит к появлению пустот и провалам в полу.

Cухая стяжка на основе керамзитового песка и ГВЛ

Про сухую стяжку подробно говорить не будем — это отдельная тема. Речь идет о керамзитобетоне и стяжке из него. Все три варианта можно использовать как в доме, так и в квартире. Первые два более «тяжелые» по весу. Они же и более надежные. В том плане, что при соблюдении технологии, нет ограничений по нагрузке. Третий вариант — со слоем раствора по насыпному керамзиту — более проблематичный. Утрамбовать керамзит все равно не получится и могут возникнуть ситуации, когда под слоем стяжки образуется полость. Верхний слой, понятно, просядет. Устранить это можно только заново все переделав. В общем… проблема. Тем не менее, если пол надо поднимать на большую высоту, можно сделать и так.

Виды технологий монтажа стяжки с керамзитовым заполнителем

Гибкие характеристики самого заполнителя дают возможность использовать его различным способом, в зависимости от обстоятельств и самого помещения. Различают три основных вида монтажа стяжки.

Заливка мокрой стяжки

В этом случае пирог напольного покрытия состоит из следующих слоев:

• черновая стяжка;
• гидроизоляция;
• демпферная лента;
• керамзит;
• система направляющих;
• финишная цементно-песчаная стяжка.

Общая схема обустройства стяжки с использованием керамзита

Подготовительные работы

Первым делом необходимо тщательно осмотреть основание. Если старое покрытие находится в нормальном состоянии: нет больших трещин, следов коррозии, отслоений и так далее, то можно просто убрать с него пыль и мусор. В противном случае следует удалить стяжку с помощью перфоратора и снова осмотреть черновое покрытие. Площади с масляными пятнами необходимо зачистить шлифовальной машинкой до основного материала, а все трещины заделать ремонтным составом на основе цемента и песка. После высыхания раствора нужно обработать поверхность грунтовкой глубокого проникновения.

Старое бетонное основание в обязательном порядке тщательно подготавливается

Определение нулевого уровня

Проще всего провести эту операцию с помощью лазерного уровня. Его нужно поставить на пол и включить, крест-нивелир направить на одну из стен. Затем напротив этой стены вкрутить в пол саморез так, чтобы он возвышался минимум на 10 см. На шляпку самореза необходимо установить что-то длинное и ровное, например, правило или строительный уровень, в месте пересечения луча и правила нанести отметку на инструмент. Затем эту же процедуру следует повторить напротив другой стены. Если отметка на правиле будет выше или ниже луча, нужно подогнать ее с помощью вкручивания или выкручивания самореза.

Лазерный уровень дает абсолютно точные результаты, но это дорогой инструмент

В результате должно быть установлено 15 саморезов возле каждой стены, все они будут располагаться на разном расстоянии от пола. Необходимо найти самый высокий и низкий крепеж и высчитать разницу их высот – это и будет завал пола. Выставлять маяки следует с учетом выставленных крепежей.

На заметку! Если лазерного уровня нет, не стоит покупать его ради однократного использования, можно приобрести гидроуровень. Он представляет собой обычную трубку, которую наполняют водой.

Нужно также выбрать стену, от которой будет осуществляться отбивка, и отмерить от пола 1,5 м, на такой высоте проще работать. Нанести отметку на этом уровне, после чего прислонить к ней трубку так, чтобы уровень воды был напротив нее. Если работает один человек, то следует зафиксировать трубку. Если двое – то один держит, а второй подносит противоположный конец к другой стене на высоту 1,5 м. Если уровень воды напротив отметки, то пол не завален. В противном случае необходимо поднимать или опускать трубку, чтобы вода добралась до края. Там, где это произошло, нужно поставить точку.

Так нанести по 4 точки на каждой стене, найти самую высокую и низкую, посчитать разницу и полученное число отнять от 1,5 м. Затем от первой точки отмерить вниз полученное число сантиметров – это и будет нулевой уровень.

Точности, которую дает гидроуровень, вполне достаточно для отбивки горизонта чистового пола

Гидро- и пароизоляция

Как уже говорилось, керамзит отличается повышенной гигроскопичностью, поэтому важно защитить его воздействия влаги. Если заливка пола с керамзитом осуществляется в частном доме, то лучше остановить выбор на рулонной гидроизоляции. Рекомендуется уложить рубероид или другой похожий материал горячим методом, полосы следует укладывать внахлест 10 см.

Если керамзитобетонная стяжка будет заливаться по бетонному основанию, то можно ограничиться полиэтиленовой пленкой или обмазочной гидроизоляцией. На этом этапе также важно уложить все инженерные коммуникации, которые должны быть спрятаны в пластиковый гофрированный короб.

После этого необходимо проклеить нижнюю часть стен, лестниц и прочих конструкционных элементов демпферной лентой, которая защитит поверхности от растрескивания вследствие линейных колебаний стяжки. На ленте есть клейкая поверхность, поэтому устанавливать ее просто.

Полиэтиленовая пленка считается самым дешевым вариантом гидроизоляции, но под мокрую стяжку ее настилать нежелательно

Первый вариант заливки

1. На слой гидроизоляции насыпать керамзит. Для этой цели больше подойдет материал с крупным зерном, поскольку от него меньше пыли. Слой засыпки делают таким, чтобы остался запас высоты примерно 3 см для последующей бетонной стяжки. Далее нужно уплотнить слой с помощью штукатурной терки.
   Для стяжки лучше использовать керамзит крупной и средней фракции
2. Приготовить жидкий раствор на основе цемента, так называемое молочко, и полить им керамзит. Это необходимо для того, чтобы керамзитовый гравий сцепился. Также можно предварительно перемешать керамзит с молочком в бетономешалке, а затем насыпать. Высыхает слой примерно сутки.
3. На следующем этапе нужно сделать армирующую сетку. Для этого следует установить на поверхность невысокие подкладки из керамической плитки, кусочков бетона и так далее. Кроме того, можно приобрести специальные пластиковые изделия.
   Для установки арматурной клетки существуют специальные подпорки
4. После установки сетки невозможно использовать металлические профили для заливки, поэтому нужно приготовить цементно-песчаный раствор и нанести его по всей поверхности пола. На получившиеся горки следует установить маяки и выровнять их по нулевой отметке и строительному уровню. Монтируют их через каждый метр, чтобы удобнее было работать правилом.
   Металлические маяки удобно устанавливать на пирамидки из гипса
5. После того как раствор, удерживающий маяки, схватится, необходимо приготовить обычный состав из 1 части цемента, 3 частей песка и воды, можно добавить пластификаторы. Смесь наносят между маячками с запасом, после чего зигзагообразно проводят правилом по направляющим. Оставшийся на лезвии материал нужно накидывать на необработанные участки.
6. Удалить маяки из бетона, а получившиеся штробы заделать раствором, используя готовое покрытие в качестве уровня.
   Маяки вытаскиваются из раствора через несколько часов после заливки, когда смесь только начнет схватываться
7. По окончании заливки и выравнивания всей обрабатываемой площади необходимо оставить ее высыхать на сутки, после чего немного смочить поверхность, чтобы не допустить растрескивания. Эту процедуру нужно повторять раз в 1–2 дня. Также можно смочить покрытие однократно и застелить его полиэтиленовой пленкой.
8. Через неделю по стяжке разрешается ходить. По прошествии этого времени следует обрезать излишки демпферной ленты и гидроизоляционной пленки.
   Керамзитобетонная стяжка в разрезе

Второй способ

В этом случае необходимо приготовить два вида раствора. Один состоит из цемента, песка и керамзита в пропорциях 1:2:3. Сначала в бетономешалку наливают воду, затем добавляют керамзит, чтобы он успел впитать достаточное количество влаги, после чего засыпают цемент и песок. Второй раствор – обычная цементно-песчаная смесь с водой.

Сначала укладывают состав с керамзитом, его слой должен составлять примерно 1/4 от общей толщины пирога. После разравнивания заливают обычный раствор и повторяют последовательность еще раз. В результате получается покрытие из 4 слоев, верхним является финишная бетонная стяжка. Керамзитовая стяжка в этом случае чуть более «холодная», но так можно сэкономить немного времени.

Наличие финишной цементно-песчаной стяжки дает идеально ровное покрытие

Третий метод

Здесь стяжка с керамзитом состоит из одного вида раствора: смесь керамзита, песка и цемента, в которую добавляют воду. Важно помнить, что керамзит значительно легче воды, поэтому в растворе он будет всегда стремиться вверх и идеально выровнять покрытие не получится.

Механическая прочность керамзитобетона с мокрым замесом оставляет желать лучшего

Состав просто заливают между маяками, максимально выравнивают правилом и оставляют высыхать. Такая стяжка требует дальнейшей обработки. Дело в том, что керамзит довольно хрупкий материал, поэтому он будет постепенно разрушаться и сильно пылить. Во избежание этих неприятностей рекомендуется нанести финишное покрытие из самовыравнивающейся смеси или керамической плитки.

2. Полусухая стяжка

Строго говоря, любой способ приготовления бетонного раствора с участием воды следует называть «мокрым». Однако многие строители считают, что метод, при котором связующий состав смешивается с водой в пропорции 2:1 по своей сути является «полусухим».

Технология эта состоит в следующем. Вместо того чтобы сыпать гранулы на подготовленную основу, их забрасывают в бетономешалку, а потом добавляют воду и готовую смесь пескобетона. При этом воды должно быть пропорционально в два раза меньше. Расход остальных материалов производится из расчёта один к одному. Раствор размешивают до тех пор, пока он не превратится в густой однородный состав. Далее на подготовленную поверхность монтируют маяки, а затем и арматуру, которую заполняют только что полученной массой. Заливку, как обычно, разравнивают, трамбуют и оставляют сохнуть.

ShutterStock

Фракция керамзита для такой стяжки пола применяется более крупная — 20-40 см. Поскольку гранулы не укладывают отдельным слоем, а смешивают с пескобетоном, брать совсем мелкие камешки не имеет смысла.

Сложность метода в том, что необходимо готовить два раствора: сначала цементно-песчаный, а потом — керамзитобетонный. Идеально выровнять залитое основание не получится: пористые гранулы всё время будут стремиться выплыть на поверхность. В итоге пол останется немного бугристым. При желании его можно залить самовыравнивающимся составом, но это потребует дополнительных затрат. Впрочем, подобная неровность не будет иметь особого значения, если для чистовой отделки предполагается использовать кафельную плитку.

3. Сухая стяжка

Из всех описанных выше способов устройства чернового пола сухой — самый простой и быстрый. Подготовительный этап включает в себя всё те же работы: делаем разметку, очищаем поверхность, укладываем гидроизоляционную плёнку.

Как рассчитать керамзит для стяжки, мы уже знаем: используем ту же формулу. Но засыпку возьмём другую — с гранулами диаметром 0,5-10 мм марки М300. Такой материал ляжет плотней, а это важно, поскольку на этот раз нам придётся обойтись без бетонной смеси.

Для укладки маяков возьмём алюминиевые рейки из П-образного профиля. Установим их по разметке рёбрами вниз на небольшие кучки раствора. Слишком сильно цементировать направляющие бессмысленно, так как впоследствии мы всё равно их будем убирать. Если же оставить маяки в засыпке, то уложенные между ними плиты со временем начнут проседать, что совсем нежелательно.

Демпфер смонтируем на степлерные скобы или на клеевую ленту с таким расчётом, чтобы он находился на уровне настила. Вопреки распространённому мнению, при сухом способе он тоже нужен, иначе черновое покрытие будет тереться о стену.

Насыпаем керамзит. Начинаем с дальней стены, идём к середине комнаты и дальше — к двери. Толщина слоя — 50 мм. Укладывать листовой материал будем поэтапно: аккуратно разравниваем засыпку на определённом участке, осторожно выдёргиваем маяки, трамбуем и кладём листы из гипса (ГВЛ), фанеру или стружечные плиты (ДСП).

При укладке ГВЛ следим, чтобы фаски одной панели стыковались с другой. Места стыковки промазываем клеем. Затем переходим к следующему участку и опять всё сначала: разравниваем, трамбуем, укладываем. Таким образом, постепенно подходим к выходу и заканчиваем укладку.

В результате получится ровное и прочное основание, на которое можно монтировать любой финишный материал: паркет, плитку, линолеум, ламинат и пр.

Итак, мы рассмотрели, как делается стяжка пола с керамзитом своими руками разными методами. Можно сказать, что пол, устроенный мокрым способом — наиболее тёплый и долговечный. Основание полусухого типа тоже вполне надёжно, но при этом отличается большой трудоёмкостью. Зато выполнить черновое покрытие сухим способом может даже неопытный мастер. А по прочности и теплопроводности оно ненамного хуже других.

Керамзитовая стяжка по наборной технологии

Застывает такая стяжка от двух до четырех недель, в зависимости от использованного раствора. Только по прошествии этого времени можно продолжать отделочные работы.

Существует две вариации выравнивания поверхности.

Способ 1. Заливка раствора на заранее подготовленную керамзитовую подушку

Подготовка основания абсолютно идентична процессу, изложенному выше. После его проведения можно приступать к последующему монтажу.

Установка каркаса

Вместо установки небольших маячков производится монтаж каркаса. Чтобы его устроить потребуются доски, размером на разрезе 50*100 мм. Они будут использоваться в качестве распорок, вставляющихся между параллельными стенами. Их можно заменить облегченными специализированными профилями из металла. Устанавливаются они на расстоянии 30-40 см, но основательно не прикрепляются, так как после заливки финишного слоя они убираются. Если возникнут вопросы по установке ориентиров ознакомитесь с видео.

Засыпка

Промежутки между каркасными распорками засыпаются керамзитом. Его слой не должен доходить до верхнего уровня маяков примерно на два сантиметра. Этот зазор уйдет на устройство бетонного покрытия. С помощью правила нужно тщательно выровнять заполнитель от дальней стены к выходу.

Заливка чернового раствора

Первый слой — традиционный цементно-песчаный раствор. Для его изготовления берутся стандартные пропорции цемента и песка, однако рассчитать воду нужно так, чтобы ее было больше в три раза, чем в обычном растворе для стяжки. Сушка первого слоя не должна превышать 24 часов.

Устройство финишной стяжки

Для завершения стяжки используются специальные сухие смеси с добавлением пластификаторов, ускоряющих процесс твердения и придающие дополнительные прочностные характеристики. Способ их приготовления берется из прилагаемой инструкции.

Специализированные смеси можно заменить традиционным раствором из цемента и чистого речного песка. Пропорции для него стандартные 1:3. Количество воды должно быть достаточным для качественной ручной укладки, но бетон не должен быть слишком жидким. Для придания особых характеристик добавляют пластификаторы.

Залитый слой аккуратно выравнивают и оставляют застывать на то время, которое указал производитель используемой смеси. По его прошествии можно убрать направляющие, а образовавшиеся пустоты заливаются раствором, их поверхность выравнивается. Если того требует условия монтажа стяжки, она армируется обычной металлической сеткой. Но это скорее исключение, нежели правило.

Способ 2. Заливка раствора с керамзитобетоном

Подготовка и разбивка основания на рабочие сегменты с помощью каркаса – маяка происходит по вышеизложенному алгоритму работ. Только в этом случае сухая засыпка не требуется. Керамзит вводится в бетонный раствор в процессе его замешивания. Укладывается он постепенно, но достаточно быстро, чтобы не наступило затвердевание. Выравнивается уложенный раствор с помощью правила.

Полезно знать

Для того чтобы максимально удачно провести ремонт пола, можно следовать указанным ниже советам.

1. Под емкость для размешивания можно приспособить половину железной бочки (200 л).
2. Соотношение песка и керамзита следующее: 1 мешок пескобетона – 2 мешка керамзита.
3. В качестве маячков в небольшом помещении используется профиль в виде уголков. Его прикручивают к параллельным стенам. Правило располагаю на них.
4. 1 см. стяжки пола с керамзитом сохнет неделю.
5. На 1 куб. метр идет 20 мешков керамзита, 50 кг цемента М300.
6. Чем больше цемента в растворе, тем меньше теплоизоляция.
7. Обязательным является использование демпферной ленты.

   Обязательным является использование демпферной ленты

8. Фракция керамзита: 5-10, 10-20 мм.
9. Обмазочная гидроизоляция повысит расходы на стяжку.
10. Смесь засыпается в воду, а не наоборот.
11. Готовая смесь для сухого способа считается правильной в том случае, если зажатая в кулаке, она не выделяет жидкость, а при его раскрытии не разваливается в руке.

В каких случаях нужна стяжка пола с керамзитом?

В каких случаях нужна стяжка пола с керамзитом

Бывают ситуации, когда заливка пола с керамзитом — единственно верное решение.

1. Высота заливаемого пространства от 10 см и выше.
2. Слабые деревянные перекрытия.
3. Требуется экономия на цементе и дорогих смесях.
4. Наличие системы обогрева в полу.

В первом случае это связано с тем, что если стяжку делать только из цемента или только из смеси, она будет очень тяжелой, что может негативно сказаться на плитах перекрытия.

Во втором – присутствует явная необходимость облегчения всей конструкции. В последнем варианте большую роль играет безопасность.

Правильно выполненная стяжка дает возможность длительное время не думать о ремонте полов. Легко устраняются неровности основы, а финишное покрытие получает прочную долговечную опору. Любой теплый пол великолепен на таком основании, девизом которого по праву могут стать слова «дешево», «высококачественно», «быстро»!

Видео — Стяжка пола с керамзитом: технология

Законодательные акты

Выясняя нормы застройки земельных участков для индивидуального использования, стоит изучить законодательную базу. Регулируют правила размещения дома на участке СНиП, устанавливают требования к застройке земельного участка ИЖС местные органы власти. Они определяют нормативы строительства в конкретном регионе. Поэтому, просматривая проекты домов и варианты их размещения, ориентироваться лучше на типичные для региона варианты.

Правила строительства частного дома устанавливают СНиПы и ГОСТы по строительству. При создании проекта, при строительстве дома надо руководствоваться СНиПом 31.02.2001. Для возведения коттеджей на даче руководствоваться стоит СНиП 30.02.97.

Индивидуальное жилищное строительство должно проводиться с учетом положений, прописанных в Градостроительном кодексе. Необходимо соблюдать установленные градостроительные нормы и требования в части сохранения целевого предназначения земли, норм застройки населенных пунктов, соответствия архитектурному плану города.

При получении разрешения для индивидуального жилищного строительства ориентироваться стоит на СНиП 11-3-99.

Установленные нормативы

Став владельцем земли, предназначенной под ИЖС, надо узнать нормы по строительству, разобраться, как проходит процедура распланировки и застройки частного участка ИЖС. Необходимо выяснить, что о строительстве говорят СНиП 2016. Ведь строительные нормы для застройщиков являются основным документом.

При выборе участков для строительства дома ориентироваться следует не только на наличие коммуникаций. Надо помнить установленные нормы строительства дома на участке ИЖС. Внимательно смотрите, подходит ли он для возведения индивидуальных жилых домов.

Порядок строительства дома на земельном участке регулируют СНиП на строительство. Нормы строительства дома на участке ИЖС основаны на том, что выделяется для застройки не менее 0,06 га. Ориентируясь на нормативы, планируют, какими будут особенности строительства жилого дома.

Занимаясь планировкой и постройкой индивидуальных жилых домов, следует помнить, о чем говорят СНиПы по безопасности. В них описаны все нормы застройки участка, указана удаленность между строениями на соседних земельных наделах.

Планировка участка приводится в соответствие с СП 11-106-97. Это строительные нормативы, регламентирующие процесс создание проекта на строительство частного жилого здания, его согласование и утверждение. Нормативный документ, описывающий размещение строений на дачных участках, — это СНиП 30-02-97.

Нормы строительства на земельном участке ИЖС рассказывают, каким должно быть:

• расположение дома на участке
• расстояние между жилыми домами
• расстояние дома от забора (расстояние до соседнего участка от возводимых индивидуальных жилых домов)
• площадь застройки
• расстояния между строениями

Расстояние от дома до границы участка регламентируют санитарные нормы застройки участка. А вот правила расположения дома, требования к строительству и расположению жилых построек на соседних участках регулируются пожарными нормативами. Строительные нормы и правила рассказывают о расстояниях между постройками, строениями на соседних земельных наделах.

Пожарные правила расположения дома позволяют делать двурядную застройку. При этом 2 хозяйственных либо жилых постройки на участке располагаются вплотную друг к другу. Главное соблюдать расстояния от границ условной красной линии при возведении конструкций.

Санитарные нормативы

Перед возведением здания, надо разобраться, как проводится планировка участка и что такое красная линия застройки. Это граница, отделяющая частную землю от проезжей части. Красные линии для дорог – 5 метров, для улиц с незначительным движением и тупиковых дворов – 3 метра.

Выясняя, как правильно разместить постройки, учтите, что красные линии определяют расстояние между муниципальной собственностью и жилым строением. Все хозяйственные сооружения возводить рекомендуют дальше от улицы. Пожарные нормы при строительстве дома должны быть учтены.

Санитарные нормы для частного строительства регулируют план застройки и правила размещения построек на земельном участке. Порядок размещения и нормы расстояния между домом и забором соседей:

• возводить жилое помещение следует на расстоянии от 3 м.;
• строения для скота, птицы возводят на расстоянии более 4 м. от межи;
• для возведения хозяйственных построек от забора отступить следует 1 м.;
• расстояние от туалета до соседской границы – 8 метров, такая же норма для компостной ямы.

Высота забора между соседями регулируется. Требования к заборам между участками следующие. Разрешено из непрозрачных материалов возводить ограждение высотой 75 см от земли, выше ограждение делается из прозрачных материалов. Но заборы и ограждения можно сделать глухими любой высоты по договоренности между соседями. Соглашение желательно зафиксировать на бумаге.

Со стороны улицы домовладельцы вправе устанавливать ограждения любой высоты. Сажать в частном доме вблизи от забора разрешено лишь невысокие растения.

Ограждение и требования к нему

Возводя забор, владелец дачи преследует следующие цели:

• обозначение границ участка;
• защита от шума и пыли;
• препятствие для несанкционированного проникновения посторонних;
• обеспечение конфиденциальности проживающих;
• декоративная составляющая ландшафтного дизайна.

Нередко монтаж забора становится причиной конфликта между соседями.

Чтобы избежать претензий, достаточно выполнить требования строительных правил в части установки ограждений участка, расположенного на территории СНТ или ИЖС. Согласно пункту 6.2 СНиП 30-02-97, разъясняющему правила планировки садовых участков:

• заборы между участками должны быть из сетки или решетки, допустимая высота 1,5 м;
• заборы со стороны проездов и улиц могут сооружаться глухими, если это санкционировано решением общего собрания дачников (садоводов).

Зaкoны, кoтopыe вcтyпили в cилy c 1 янвapя 2019 гoдa

Любые изменения, не предусмотренные санитарными нормами, придется согласовывать с соседями и правлением товарищества. Даже между участками допускается поставить забор из профнастила, если соседи не против. Соглашение составляется в письменном виде, чтобы в дальнейшем не возникало споров.

На пункт 6.2 СНиП 30-02-97 часто ссылаются, когда возникают споры по поводу высоты ограждения. Но нужно помнить, что в актуализированной версии СП 53.13330.2011 ничего о высоте заборов не сказано. При этом не исключено, что все параметры ограждения могут быть прописаны в уставе садоводческого объединения — с этим документом стоит ознакомиться.

Для справки: установка забора не регламентируется на уровне федерального законодательства. Существуют лишь СНиП, обязывающие собственников дачных участков соблюдать высоту и тип ограждения, удаленность от забора дворовых построек.

Жилой дом в поселке ИЖС

В отличие от собственников земельных наделов в СНТ, владельцы участков под ИЖС руководствуются иным нормативным документом — СП 30-102-99. Для малоэтажного строительства нормы расстояний между постройками на участке ИЖС такие же, как в СНТ, но есть и отличия:

1. От окон жилого строения до стен дома, сарая, бани, гаража соседа — 6 м.
2. Не допускается строительство отдельно стоящих гаражей и помещений для содержания мелкого скота и птицы — эти объекты необходимо пристраивать или встраивать в жилое здание.

Про высоту заборов, окружающих придомовые территории в Своде правил ничего не сказано. Этот параметр регламентируется на уровне администрации МО, на территории которого расположено поселение.

Дистанция до разных построек

Итак, вопросов касательно важности соблюдения рекомендованных интервалов между ограждением и различными строениями больше нет. Теперь важно узнать, какие промежутки надо выдерживать между ограждением и жилыми либо хозяйственными строениями, чтобы не нарушать законы РФ.

Расположение построек на участке с указанием расстояний до забора

Интервал до дома

Согласно СНиП 30-02-97 (Строительные нормы и правила), расстояние от забора до дома, должно быть, не менее 3 метров при условии, что ограждение стоит на границе участка. Важно учитывать тот факт, что на жилом объекте точкой отсчёта является ближайшая к забору выступающая часть, если она выступает более чем на 50 см относительно стены. Иначе отсчёт ведётся от самой стены.

Часто хозяева домовладений игнорируют либо не знают о правиле, по которому отсчитывается дистанция между оградой и объектом индивидуального жилого строительства (ИЖС). Судебной практике известны случаи, когда суды проигрывались даже из-за нескольких сантиметров, если расстояние измерялось от стены или фундамента, а присутствует выступающий на полметра цоколь.

От хозпостроек до границы участка соседа

На участках ИЖС или СНТ зачастую возводится не только дом для проживания, но и хозяйственные постройки. К ним относятся строения для хозинвентаря, содержания домашней птицы и скота, подвалы, теплицы, навесы и пр. Стандартный отступ – 1 м от границы соседнего участка при условии, что сток дождевой воды с крыши будет попадать только на собственный участок. Для некоторых объектов предусмотрены отдельные нормативы:

• хозпостройки, объединенные с жилым домом: 3 м от самого дома, 1 м от постройки;
• помещения для содержания птицы и скота – 4 м.

От беседки до забора

Минимальное расстояние от забора до беседки будет зависеть от типа конструкции последней. При строительстве капитальных строений следует отступать 3 м от ограждения. Для так называемых переносных объектов отступ разрешается сократить до 1 м.

От веранды до забора

Веранда относится к дополнительным конструктивным элементам дома, поэтому она учитывается в расчетах, если выступает от стен дома более, чем на 50 см. В таком случае расстояние от нее до забора должно составлять минимум 3 м.  Если указанные размеры не превышены, наличие веранды не повлияет на расчеты, поскольку они ведутся от стен самого дома.

От гаража до забора

Минимальный отступ от гаража, как и в случае с хозяйственными постройками, составляет 1 м, при условии, что на соседнем участке нет строений вблизи ограждения. Если гараж будет примыкать к дому, расстояние до границы с соседом должно измеряться от каждого строения: для первого не менее 1 м, для второго не менее 3 м.

Преимущественное право выбора размещения построек на своем участке принадлежит тому собственнику, который первым осуществляет застройку своего двора. Его соседу уже придется учитывать расположение имеющихся объектов, чтобы не нарушать установленные нормативы. Рекомендуем почитать: Расстояние от гаража до забора соседа – норма СНиП

Расстояние до туалета

Отдельный регламент есть и на тот случай, если на участке планируется построить уборную или выгребную яму. При выборе места для обустройства подобных объектов нужно отступать как минимум 12 метров от жилых зданий, которые находятся как на участке строительства, так и на прилежащих к нему соседних участках. При этом минимальная дистанция до забора – 1 метр.

При установке выгребных ям, септиков и уличных туалетов также важно выдерживать дистанцию минимум 8 метров по отношению к источникам подземной воды. Это касается колодцев и скважин. Несоблюдение этих норм с высокой вероятностью приведёт к заражению воды. По похожим причинам между дворовыми туалетами и погребами должно быть минимум 12 м.

Нормативы для бань

Планируя расположение бани на участке, просмотрите проекты домов с указанными строениями. Рекомендуют располагать баню так, чтобы вход и постройку было видно из жилого помещения. Это позволит контролировать процесс растопки и вовремя заметить опасность, не покидая жилой дом.

Расположение бани на участке желательно делать так:

• дымная баня – более 12 м от других построек на участке ИЖС (не рекомендуют в густонаселенных местах из-за повышенной пожароопасности);
• расстояние любого жилого помещения, дачного дома от обычной сауны – более 6 м;
• удаленность от хозпостроек – 1-4 м.

Расстояние от дома до бани лучше согласовать с санитарными нормами. Если баня деревянная, то отступить следует 15 м. Регулирует СНиП расстояние от бани до забора соседа.

Интервал до теплицы

Строительство теплиц популярно у многих дачников, потому вопрос о том, на каком расстоянии от забора можно устанавливать теплицу или парник, очень актуален. Согласно СП 42.13330.2011 от ограждения на границе соседних участков до теплицы, должно быть, выдержано расстояние не менее 1 метра. Минимальная дистанция до жилых зданий (своих и соседских) – 3 метра.

Правильное расположение теплицы

Дистанция до зелёных насаждений

Так как на земельном участке могут находиться не только здания, но и зелёные насаждения, есть регламент и на этот случай. Оставить промежуток между ограждением участка и цветниками не так важно, как между деревьями и кустами. Здесь тоже необходимо соблюдать нормы, чтобы избежать штрафных санкций и претензий от соседей с возможными судебными разбирательствами.

Расстояние до деревьев

Высокие деревья, растущие близко к границе двух земельных участков, ещё один предмет споров между соседями. Чтобы вас не настигли судебные споры с жителями соседних домов на этой почве, соблюдайте рекомендуемый интервал в 2 метра между среднерослыми деревьями и забором, и 4 метра в случае, если деревья высокорослые. Расстояние считается от центра ствола.

Выдерживать расстояние нужно не только от построек, но и от деревьев до забора

Как понять, какие деревья растут на участке – среднерослые или высокорослые? В законах это не прописано, однако, есть негласное правило – высокорослые деревья высотой более трёх метров. Ограничений и дополнений в зависимости от порода дерева нет – на разрешённом расстоянии могут расти яблони, алыча, берёзы, высокие сосны, а также дикие или же экзотические деревья.

Расстояние до кустарников

Минимальный промежуток между кустарниковыми насаждениями и забором на границе участка – 1 метр. Дистанция относительно цветников и клумб в строительных правилах и нормах вовсе не упоминается. Это значит, что вы можете высадить цветы даже вплотную к забору – это законно. Как и в случае с деревьями, ограничений на виды кустарников нет – главное, соблюсти дистанцию.

Сосед нарушил нормы строительства – куда жаловаться?

Бывают случаи, когда соседи располагают свои строения вплотную к забору, с их крыш скатывается снег на участок, тень загораживает свет растениям. Как с этим бороться?
Для начала следует попробовать решить разногласия с соседями полюбовно. Объяснить, что именно мешает Вам и попросить устранить недостатки. Но, увы, иногда так не получается. Тогда есть два варианта:

1. Обращение с заявлением в местные органы власти о несоблюдении градостроительных норм. Если в результате такого обращения проблему решить не удалось, остается самый действенный метод- суд.
2. Исковое заявление в судебные органы. Однако, при подаче жалобы, имейте в виду, что соседи могут пойти на принцип и подать встречный иск – пожаловаться на расположение ваших строений.

Кроме того, судебные расходы и издержки никто не отменял. Надо быть готовым потратить средства и время для того, чтобы отстоять свои права.
Многие нормы носят рекомендательный характер. Прежде чем обратиться в суд за защитой своих прав следует грамотно составить исковое заявление, для этого обратиться за помощью к адвокату. Все жалобы следует обосновать и подтвердить документально.

Санкции за пренебрежение Сводом правил

Несмотря на то что ни в одном из федеральных или региональных законах не прописано, сколько отступать от забора при строительстве дома, на законодательном уровне установлено исполнение СНиП. В частности, в ФЗ № 384 от 30.12.09 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» упоминается о документах в области стандартизации. В перечень, являющийся приложением к Закону, включен и вышеуказанный СНиП.

Штрафы по КоАП

Статья 9.4 Административного кодекса предусматривает санкции за нарушение требований в области строительства, обязательных к исполнению. Физические лица могут получить предупреждение или штраф в размере от 1 000–2 000 руб. Например, если есть пристройка к дому, расстояние от соседского забора до которой всего полметра. А в помещении пристройки, например, содержатся куры. Значит нормы расположения строений на участке ИЖС 2019 года не соблюдены (необходимо 4 метра, а пристройка должна быть блокирована с домом).

Если соседями доказано, что отступление от СНиП несет угрозу или уже повлекло причинение вреда, штраф увеличивается в 2 раза. За повторное нарушение владельцу грозит штраф 4–5 тысяч рублей.

Судебные иски

Что касается требования со стороны соседей о переносе незаконного объекта, то в таком случае без обращения в суд не обойтись. Истцами будут выступать соседи. Они обязаны доказать, что указанное нарушение настолько существенное, что причиняет им вред. Таким образом, просто установление факта нарушения СНиП не является прямым указанием к устранению нарушения.

И все-таки лучше не допускать конфликтных ситуаций. Обустраивая загородный участок следует знать, за сколько метров от забора можно строить дом, где построить уличный туалет, гараж, баню и выделить место для загона с птицами. Исключив предмет спора, собственник обеспечивает комфортное проживание не только соседям, но и самому себе.

Вывод

Соблюдение минимальных отступов при строительстве дачи в СНТ – залог спокойного и мирного времяпрепровождения на природе, поэтому к установленным правилам следует отнестись серьезно, чтобы избежать проблем в будущем. А если вы только собираетесь приобрести участок, тогда тем более надо проверить все ли градостроительные нормы соблюдены прежними хозяевами. Особенно, если вы покупаете земельный участок с постройками, не стоящими на кадастровом учете.

Клеевой раствор

Клеевой раствор для кладки газобетона готовится из сухой смеси заводского изготовления. В состав смеси входит высокомарочный портландцемент, пластификаторы, теплоизоляционные добавки. Теплопроводность застывшего клея сравнима с показателями газо— и пеноблоков, поэтому при использовании клеевого состава стена из блоков получается практически монолитной.

Основные характеристики и достоинства клеевого состава:

• простота приготовления — достаточно развести водой по инструкции;
• высокая теплопроводность без введения добавок;
• толщина кладочного шва 2-3 мм;
• отличная адгезия в отношении газоблока
• время жизни материала до 3 часов;
• быстрый набор прочности и наличие времени «открытого слоя».